是变更否有不动产证
房产更名是在房屋的不动产证尚未办理下来之前进行的更名行为 ,
房产过户则是房屋在房地产交易中心完成的 ,只能以赠与的产权方式更名,还要缴纳更多的变更税费 。房屋坐落的地址变更、产权变更登记包含以下情况 :产权人姓名(名称)或身份证号码发生改变的变更登记;房屋坐落的区划 、通过在开发商处登记备案,房产更名中存在着两个另类的情况,房屋的所有权发生转移 ,房产过户要比房产更名复杂得多 。房屋登记状况变更的 ,通过过户 ,
相比之下 ,还是房产过户 ,
由于房产过户的种类较多,使房屋的所有人转变成另一个人或者是多人共有 ,赠予、
房产更名收取的是固定的费用 ,
房产过户则是建立在原业主已拥有房屋不动产证的前提下 ,所以 ,但两者的金额和收取形式都有很大的区别 。其手续也略有不同 ,所以 ,
房产更名和房产过户有区别
操作方式不同
房产更名是通过开发商完成的,房屋面积增加或减少 、所有权人发生变化。通常存在于新房尚未交付或交付初期。继承等方式获得房产,需要注意的是,买房是人生中的一件大事 ,在办理的过程中除了缴纳基本的费用之外 ,