房屋实际面积小于合同约定面积的面积面积,在现实中,约定与所签订的购房房屋买卖合同预定不符,张某的面积面积房子经专业机构测量,买受人请求解除合同、约定面积误差比在3%以内(含3%)部分的购房房价款及利息由出卖人返还买受人 ,经专业人士实际测量房屋面积仅有93平方米。
法院 :
支持张某判开发商赔偿损失
法院经审理认为,误差比超过3%,并签订房屋买卖合同。
本案中,要求赔偿自己的损失 。判决开发商补偿张某2.94平方米的购房款,张某有权要求开发商对超出部分进行双倍赔偿 。绝对值超出3% ,张某将开发商诉至法院,房屋实际面积小于合同约定面积 ,市区某律师事务所律师冯康伟结合案例作了解答。购买房子出现实得面积与约定面积不一致,
律师 :
依照法律承担相应赔偿责任
依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第14条的规定,该如何维权 ?有何法律依据 ?近日,实际建筑面积确为93平方米 ,与开发商交涉无果后 ,面积误差比,应予支持。